Sáng ngày 09/7/2021, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân phối hợp với Tổng cục Quản lý Đất đai - Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức Tọa đàm đối thoại chính sách: "Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất tại Việt Nam" theo hình thức trực tiếp và trực tuyến.
![](https://neu.edu.vn/Resources/Images/SubDomain/HomePage/2021/7_2021/Toa%20dam%20DTCS/DSC_5031%20(Copy).JPG)
Quang cảnh tại buổi Tọa đàm
Tham dự Tọa đàm, về phía đại biểu ngoài trường có PGS.TS Trần Đình Thiên – nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Tổ tư vấn của Thủ tướng GS.TSKH Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường; TS Hoàng Kim Huyền - Uỷ ban Giám sát Tài chính quốc gia; ThS Tạ Thị Hà - Viện NC Quản lý Đất đai, Tổng cục quản lý đất đai.
Về phía khách mời tham dự trực tuyến có TS Nguyễn Đắc Nhẫn- Viện trưởng Viện NC Quản lý đất đai; PGS.TS Nguyễn Đình Thọ - Viện CLCS TNMT, Bộ Tài nguyên - Môi trường; PGS.TS Ngô Trí Long - nguyên Viện trưởng Viện NC Thị trường giá cả, Bộ Tài chính; ThS Nguyễn Mạnh Khởi - Cục phó cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, Bộ Xây Dựng; TS Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội và các đại biểu từ các trường đại học, Viện Nghiên cứu như: Học viện Nông nghiệp Việt Nam, Đại học KHTN (Đại học Quốc Gia), Đại học Tài nguyên Môi trường, Đại học Nông Lâm Thái Nguyên và các DN.
Về phía Trường Đại học Kinh tế Quốc dân có GS.TS. Hoàng Văn Cường - Phó Hiệu trưởng nhà trường, cùng các thành viên Hội đồng Khoa học và Đào tạo, Hội đồng Giáo sư; đại diện lãnh đạo các Phòng ban, Khoa, Viện, Trung tâm trong toàn trường và nhóm nghiên cứu tổng kết Nghị quyết 19/ NQ-TƯ Khoa BĐS và Kinh tế TN.
![](/Resources/Images/SubDomain/HomePage/2021/7_2021/Toa%20dam%20DTCS/DSC_5042%20(Copy).JPG)
GS.TS. Hoàng Văn Cường - Phó Hiệu trưởng nhà trường phát biểu đề dẫn tại Tọa đàm
Phát biểu đề dẫn tại tọa đàm, GS.TS. Hoàng Văn Cường cho biết, kể từ khi thị trường quyền sử dụng đất ở nước ta chính thức được "khai sinh" năm 1993 cùng với sự ra đời của Luật Đất đai 1993, các chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước, đặc biệt là về đất đai, đã không ngừng được bổ sung, hoàn thiện để tạo điều kiện cho thị trường quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất phát triển, góp phần thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế đất nước. Tuy nhiên, theo PGS.TS. Hoàng Văn Cường, thị trường quyền sử dụng đất ở nước ta vẫn còn nhiều hạn chế như: Tình trạng mất cân đối cung cầu về đất đai trên các thị trường bộ phận, bất cập cơ chế giá đất thị trường, quá trình chuyển dịch đất đai chưa đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên, dẫn đến nhiều vụ tranh chấp, khiếu kiện…
Trong bối cảnh đó, để góp phần giải quyết những vấn đề trên và chuẩn bị tổng kết thực hiện Nghị quyết số 19-NQ/TW, tổng kết thi hành, sửa đổi Luật Đất đai 2013, cuộc tọa đàm được tổ chức nhằm cung cấp góc nhìn đa chiều về thực tiễn thị trường đất đai tại Việt Nam, từ đó đề xuất các định hướng đổi mới chính sách, pháp luật nhằm thúc đẩy phát triển thị trường đất đai và tài sản trên đất giai đoạn tới – GS. Hoàng Văn Cường nhấn mạnh.
![](/Resources/Images/SubDomain/HomePage/2021/7_2021/Toa%20dam%20DTCS/DSC_5063%20(Copy).JPG)
![](/Resources/Images/SubDomain/HomePage/2021/7_2021/Toa%20dam%20DTCS/DSC_5047%20(Copy).JPG)
Các đại biểu thảo luận và đóng góp ý kiến tại Tọa đàm
Các chuyên gia tại tọa đàm nhận xét, thị trường bất động sản Việt Nam có các đặc trưng riêng. Đó là không thừa nhận quyền sở hữu đất, chỉ thừa nhận quyền sử dụng đất. Đây là nguyên nhân căn bản dẫn đến sự chênh lệch quá lớn về giá bất động sản theo mục đích sử dụng. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng quyết định bởi các cơ quan quản lý có thẩm quyền sẽ dẫn tới các khoảng cách chênh lệch rất lớn về giá. Do sự phức tạp của quyền sử dụng đất nên quản lý bất động sản còn lúng túng, nhiều bất cập, cơ chế giá không phản ánh đúng cung - cầu của thị trường dẫn đến tồn tại nhiều loại giá trong quản lý bất động sản ở nhiều cấp, ngành khi tính toán phí, thuế liên quan. Đây cũng là lỗ hổng cho tham nhũng chính sách đất đai phát triển.
![](/Resources/Images/SubDomain/HomePage/2021/7_2021/Toa%20dam%20DTCS/DSC_5127%20(Copy).JPG)
Các đại biểu tham dự Tọa đàm cùng chụp ảnh lưu niệm
Bài và ảnh: Phòng Truyền thông
Các cơ quan thông tấn báo chí đưa tin về Toạ đàm:
Truyền hình Thông tấn xã VN
Truyền hình Nhân dân
Truyền hình VTC10
Vneconomy: Ai ngăn cản Luật Thuế tài sản với nhà và đất?
Thời báo tài chính: Gỡ bỏ xung đột lợi ích trong quản lý đất đai để thị trường phát triển
Vnexpress: 5 xung đột lợi ích khiến nguồn cung bất động sản bị thao túng
Vietnam Finace: GS.TS Đặng Hùng Võ: Còn tình trạng ‘vừa đá bóng, vừa thổi còi’ trong quản lý đất đai
Tạp chí tài chính: Gỡ bỏ xung đột lợi ích trong quản lý thị trường đất đai
Diễn đàn doanh nghiệp: Nguồn vốn rất lớn đang nằm trong đất
Lao động: Không dễ đánh thuế "biệt thự bỏ hoang"
Hải quan Online: Kiềm chế đầu cơ sẽ thúc đẩy thị trường quyền sử dụng đất
Pháp luật VN: Giải pháp khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai
Vnbusiness: Gỡ bỏ xung đột lợi ích trong quản lý thị trường đất đai
Báo ĐT Đảng cộng sản VN: “Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất tại Việt Nam”
Báo Kiểm toán: Nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, góp phần thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế
Tạp chí BĐS VN: “Vừa đá bóng, vừa thổi còi” trong quản lý đất đai
Báo Xây dựng: Không dễ đánh thuế "biệt thự bỏ hoang"